联邦政府因房地产暴跌和五月预算中宣布的住房税改革“违背承诺”而受到指责。 房地产投资者是最直言不讳的批评者之一，但其他人表示，澳大利亚的负扣税和资本利得税（CGT）规则早就应该改变，这是为了为首次购房者创造公平的竞争环境。 e61 研究所的研究人员通过分析 2008 年至 2025 年间 920,000 笔住房投资的数据并计算税收变化对它们的影响来解决这一争论。 他们的结论是，政策变化对投资者的影响“比改革解释中的预期要温和”。 本质上，霍华德政府于 1999 年推出的 50% 资本利得税折扣将被回归之前存在的基于通货膨胀的扣除所取代。 资本利得也适用 30% 的最低税率，以减少资产所有者将销售时间转移到应税收入较低时期的动机。 尽管预算之夜（2026 年 5 月 12 日）晚上 […]